9月1号不收过户费 9月1号不收过户费_生活常识

9月1号不收过户费 9月1号不收过户费

创始人

2025-07-19 09:42:30

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一、2021年9月1日新契税法中增加了两种契税免征情况，分别是夫妻间过户和法定继承人继承。夫妻间过户时，土地、房屋权属变更无需缴纳契税。即使在实际现行的契税法中，夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。例如，朋友的父母离婚后，父亲把房子过户到母亲名下时就没有缴纳过户费。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属也免征契税。需要注意的是，新契税法规定需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，如果没有立遗嘱，继承父母房产仍需缴纳过户费。此外，从9月1日起，契税税率为百分之三至百分之五。

二、2021年9月取消过户费的说法是正确的，但仅限于夫妻之间的房产过户。如果把房子过户给子女，仍需缴纳过户费。然而，子女继承房产是不需要缴纳过户费的。在办理过户过程中，有三种方式：

1. 赠与：需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书后去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。 2. 买卖：根据房子是否满五年持有和唯一自住房，可以免除1%个税和5.55%营业税，需要缴纳契税90平以下1%、印花税万分之五和少量手续费。 3. 继承：理论上讲，通过继承方式将房产留给女儿是税费较少的方式。如果父母过世后才办理过户，只需要缴纳少量的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年后，如果再出售该房产且没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需缴纳少量交易手续费。

以上就是关于房产过户新政策的介绍，希望能帮助到有需要的朋友。请注意，这些信息仅适用于2021年9月1日起的过户，具体政策可能会有所调整。

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