自行车在小区丢了物业该不该负责 自行车在小区丢了物业该不该负责
创始人
2025-08-01 09:21:43
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自行车在小区丢了物业该不该负责，这是一个需要根据具体情况而定的问题。如果业主将自行车交给物业人员保管，并且有保管协议并支付了保管费用，那么一旦自行车丢失，物业是有责任赔偿的。但如果自行车没有交给物业保管，只是停放在小区内，那么物业则不需要全额赔偿，除非有证据表明自行车的丢失与物业的失职有关。
根据《物业管理条例》第三十六条，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十六条规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。这些规定是判断物业公司责任的依据。
物业管理员的工作职责包括妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。此外，对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止，并报告上级。
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