二手车库交易税费2023最新政策 二手车库交易税费2023最新政策
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2025-08-01 23:53:09
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在买卖车库时，了解其交易税费至关重要。车库交易，作为商业地产交易的一种，涉及的税费多种多样。
对于购买一手车库的情况，买家需承担契税和印花税。其中，车库契税的税率设定为3%。
而对于二手车库的交易，涉及的税种则更为复杂。卖方需支付的税费包括增值税及附加、土地增值税、个人（企业）所得税以及印花税。其中，增值税及附加的税率为5.65%，土地增值税则根据收益在30%-60%之间浮动，个人所得税的税率为20%。买方则需承担契税和印花税。
除了税费问题，购买车库时还需注意以下事项：首先，要确保车库能够办理产权证，这是保障你购买车库合法性的关键；其次，要确认车库是否已计入公摊面积，若已计入，则开发商无权销售；再者，购买车位的合同应详细列明车库的各项信息，如范围、面积、车号、价格等，并配有平面图；最后，关于购买车位的贷款问题，虽然不能使用住房公积金贷款，但可以考虑使用商业贷款方式。
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