通过中介买房的合同靠谱吗？教你如何辨别合同的有效性_知识百科

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2024-10-31 07:13:12

通过中介买房的合同靠谱吗？教你如何辨别合同的有效性

买房是一件大事，通过中介来办理买房手续更是现代都市生活的常态。但很多买家都会有这样的疑问：通过中介签订的买房合同究竟靠不靠谱？这里给大家解解迷。

首先，中介机构的作用主要是作为买卖双方之间的桥梁，助你找到心仪的房子并完成交易。在这个过程中，会涉及到两个合同：买卖居间合同和房屋买卖合同。只要这两份合同没有违法或违背公序良俗，它们就是有效的。

这里我得详细说说《中华人民共和国民法典》的相关内容。根据民法典第一百四十三条的规定，如果合同当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，且不违法不违背社会公德，那么这个合同就是有效的。同理，第一百五十三条和第一百五十四条也明确指出，违反法律强制性规定或者公序良俗的行为，是无效的。

那么，在签合同的时候，我们应该具体注意什么呢？首先，确保合同条款明确、具体，没有暧昧之处；其次，确认中介机构有合法的经营许可和良好的市场信誉；最后，不信谣、不传谣，一切以书面合同内容为准。

需要特别注意的是，中介和你签订的任何合同都要基于真实意愿。如果发现有恶意串通伤害第三方合法权益的情况，那合同是直接无效的，任何人都有权利去法院追究责任。

简而言之，只要你擦亮眼睛，仔细阅读和理解合同内容，确信没有违反任何法律规定，那么，通过中介签订的买房合同就是可靠的，你就可以放心大胆地迈进你的新家了。