子女出资给父母买房需要获得配偶同意吗?房子归谁？_知识百科

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2024-11-01 16:17:24

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一、子女出资给父母买房需要获得配偶同意吗？

子女出资给父母买房不一定需要获得配偶同意。

1、如果是理由夫妻共同财产才需要获得同意，这是由于男女双方对共同财产有共同的处置权。

相关法律规定：《民法典》（2021．01．01生效）

千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金、劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的；

（3）知识产权的；

（4）继承或者受赠的财产，但是本法千零六十三条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2、利用个人财产购买，不需要获得配偶的同意。

《民法典》（2021．01．01生效）

千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产。

二、出资给父母买房的房子归谁？

房产权属，原则上，以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。子女的出资，在法律上视为借款或赠与。父母与子女，在法律上，完全是独立的民事主体；房产登记在父母的名下，该房产在法律上就是父母的房产；而子女的出资，如果有证据可以证明的，在法律上可以认定为借款；如果没有证据证明的，则在法律上视为赠与。

如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。父母去世后，房子仍然是出资的子女所有的。

子女可以自己名义为父母购买房屋，但若房款是夫妻共同财产、且在实施购买行为之前，并没有与配偶协商、或者是协商了配偶并不同意购买，那么此种情形下配偶有向实施购买行为的一方提出获得赔偿的请求。