房子没有结清尾款能卖吗？尾款未结清房子如何卖？_知识百科

房子没有结清尾款能卖吗？尾款未结清房子如何卖？

创始人

2024-11-03 03:10:33

随着改善型需求的释放，二手房市场里“卖小买大”逐渐增多，但是很多业主却因为无力偿还房屋的尾款，后办不了过户和贷款，那么，仍在抵押中的房产能不能再进行抵押呢，名下房产未结清的情况下，还想把房子卖出有哪些方法呢？

1.向亲朋好友借钱提前还款

如果业主名下的房产没有结清还想要将房子卖出的话，就需要尽快结清贷款，也就是说需要您提前将贷款还清楚才能让房子重新上市交易。一般来说，房价不是一个小数目，提前还款的话多多少少会有些困难，因此业主可以向周围的亲戚朋友借款，用借来的钱去提前还银行的贷款。春节前夕大多数人都需要用钱，但是对于急需用钱的业主来说，还是可以试试的。

2.通过中介“垫资”结清尾款

业主着急出售房子的话，还有一个办法能够将房子出售变现，那就是通过小贷机构或担保公司来还清房款。很多的中介机构都可以通过“垫资”或二次抵押来为业主的房产“解套”，使得房产可以再次上市交易。业主需要注意的是，如果使用这样的方法一定要审核中介的资质，寻找可靠的中介机构。业主采用这一方法变现的手续一般是中介机构审核业主的个人资质，根据房价和收入情况等综合确定垫资额，为业主出资还清尾款后，还会收取一定的服务费，这一方式在二手房交易中是比较常见的。

3.利用网贷P2P平台融资

业主如果短时间内无法还清贷款且手头资金也周转不开的话，还可以利用近几年比较火热的网贷P2P平台。当然，这样的方式是有一定的风险，但是对于急需用钱的业主来说，是比较便利的，可以解燃眉之急。业主需要选择诚信可靠的平台融资，才能保证资金的安全。

对于房贷没有结清但是又急需卖出的业主来说，不可因为急需用钱还盲目相信一些获得资金的非法渠道。否则，后很可能是让自己损失惨重。所以，一定要保持清醒的头脑，选择正规的渠道。

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