西苑乡回迁房可以自由交易吗？买卖合同怎么写
买卖房屋的买卖合同在拟定的时候也要符合规定才可以有效，并不是双方写几句话，签上各自的名字就可以的，所以在签合同之前要知道怎样拟定好一份合同。那么在下面我就为你们讲讲西苑乡回迁房可以自由交易吗？西苑乡回迁房自由交易买卖合同怎么写？
西苑乡回迁房可以自由交易吗
西苑乡回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。业主已经取得房产证。这些西苑乡的回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
西苑乡回迁房买卖合同怎么写
1. 西苑乡回迁房买卖合同要明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。一般而言，回迁后的地址会非常明确，但原地址有可能模糊，比如《回迁协议》中的西苑乡的原地址与真实原地址表述不一致，那么两个地址都写在转让协议中。
2. 回迁房买卖合同要明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题;如果房子还没有盖好，西苑乡的开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。
3. 回迁房买卖合同要明确使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义。如果用“订金”的话，就没有什么约束力，更准确的说法就是现在开发商常用的“诚意金”的概念，双方有一人中断交易，则订金还要归还买方。
拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。上述文章讲的就是关于西苑乡回迁房可不可以自由交易以及西苑乡回迁房在自由交易的时候买卖合同怎么写的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。