买房是门学问，可不是简单的一手交钱一手交货。相信不少购房者都在买房过程中遇到过五花八门的问题。为了买一套称心如意的房子，购房者可真是费心费力，毕竟对于大部分购房者来再说，这是一笔巨大的投入。

买房得舒心，买的房还得有保值功能。所以，很多购房者除了挑楼盘，还挑楼层。购房市场上，经常有确定了房源却不知挑选楼层的购房者。

为何会出现这种情况？因为不少人对于楼层数字有自己的忌讳，也认为一些数字有特定的含义。比如“6”代表六六大顺，这一层的房子容易被购房者优先抢购一空。 还有“5”代表五福临门，也是购房者优先考虑的楼层。

相反，那些有不好谐音的数字楼层，每每都会成为最后的选择。不少家庭倾其所有购买住房，但一味追捧这些好寓意楼层的房子，就一定能获得幸福吗？

我们先来说说，那些所谓的有着不好含义的数字。比如“4”和“8”。很多人认为“4”的汉语谐音不好，是大忌。这个楼层的房子可以说是最难卖的。有些开发商为了卖该楼层的房子，有时候不得不降低些价格。

至于“8”，楼市里常有“七上八下”的说法，来赋予八层是“走下坡路”的不吉利形象。其实，“4”在汉语里有不少相关的好寓意词。“四季如春”，“四方来财”不都是很好的寓意。“8”就更多了，大家常认为“8”就是发财的“发”么。 所以说，带“4 ”和“8”的楼层不能买，这种没有任何科学依据的迷信说法根本站不住脚。

一、那么买房时，真的有需要注意的楼层吗？

答案是肯定的。现在我们就从内行人的视角看一看哪些楼层是购房者需要注意的。作为自己居住的房子，关于楼层，购买时我们会优先考虑该楼层的价格、采光、通风、隔音、渗水等等实际因素。

1、一楼

一楼最明显的优势是便利，不用楼梯、电梯，对于腿脚不好，忘性大，经常丢三落四的朋友来说很方便。 但是一楼的劣势也不少。

首先就是采光。若楼间开阔倒还好，但在楼间距不大的小区，住一楼会非常缺少正常采光，长期处于阴冷的家居环境。其次是空气质量差。特别是位于底商上一层的一楼。空气含有大量汽车尾气和沙尘。若底商是饭店或者汽修店，那空气质量就更糟糕了。

再次就是噪音。 特别是那种临街的楼房，住在一楼不能经常开窗透气，外道的人声和车辆声非常影响人的正常作息和居住体验。关键是一到夏天，如果开窗换气，除了难以忍受的噪音，还得忍受各种蚊虫骚扰。

2、顶楼

顶楼是不少人的首选，因为采光和通风特别好，同时视野开阔，无污染，噪音少，楼道也干净。不过，住在顶楼也会有不少的烦恼。首先是抗热防雨。现在很多楼房的顶楼的顶层板建造得比较薄，夏天对其的光照几乎是全方位的，会非常热。

年代稍微久远点的顶楼还会有下大雨后渗水的情况。所以这也是个隐患。再来就是供水问题。顶楼楼层都比较高，需要强大的水压才能保障顶楼的供水正常。如果水压不够，就会出现下层有水，上层细水滴答，顶楼无水的情况。

3、二楼

一般来说，一楼是有独立排水的管道，但是二楼则和其他楼层共用排水管，没有独立排水管。当上面楼层的东西一起涌入到二楼，非常容易造成二楼管道的堵塞。这样一来，就会使得管道回流，污水涌出。那时，整个屋子都弥漫着难以清静的异味。根据调查，这也是很多购买者最后悔买二层的原因。

4、腰线层

开发商为了楼房外观好看，会让楼房凸出一部分增加层次感。这个腰线层是购房者需要避开的，因为它存在诸多问题。首先是采光。位于凸出部分的腰线层，由于外凸，肯定影响室内采光。

其次腰线层相当于楼房的窗台，容易积累灰尘。刮风时，积累的灰尘很容易吹进室内。再就是排水力差，一遇到雨雪天气，这个窗台就会积满水，有时候会倒流入户。一些腰线层会有明显的渗水现象。最后，稍低的腰线层还存在安全隐患，需要增加防盗措施。

买楼时，销售人员是不会告诉你哪个楼层有隐患的。所以选择楼层前咱们要做好功课，不至于自己的辛苦钱换来不安稳的一套房。