海口的经济适用房好不好？海口经济适用房价格要多少
面对有可能到来的楼市淡季，海口开发商各路营销手段风生水起，各种营销活动铺天盖地的袭来。从今年年初开始，活动营销就成为开发商们的优选。利用五花八门的促销活动营造购房热，海口各大房企在策划活动上也是下足了功夫，海口的经适房好不好呢，价格要多少呢？
海口的经济适用房好不好
１、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。自然是好的。不过政策中对经适房的买卖交易有比较严格的限制。
２、按照《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用房不满５年的，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，按照政策要求，禁止将房屋转让给他人。
３、而根据有关规定，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房应当由政府按照在原销售价格基础上综合考虑住房折旧和物价水平等因素后确定的价格予以收回。
４、此外，如果购房人转让、转租、交换、赠与、分割、合并或改变使用性质并拒不改正，以及购房人死亡且无人继承居住权的，还有设定抵押权的人未受清偿需处置经济适用住房的，经适房都将由政府回购。
海口经济适用房价格要多少
１、早在2008年时，海口市曾公布过一个经济适用房指导价格，其规定价格不得超过2850元／平方。而当时海口的商品房均价约为4600元／平方，当时的经适房价格约为商品房价格的一半。
２、对于经适房价格的制定依据，工作人员解释称，经适房的基准价格主要由开发成本、税金和利润三部分构成。其中，利润不得超过3％，又因为经适房用地为政府划拨地，所以成本主要指建筑安装成本和小区配套设施费用。
３、同时，该工作人员也强调，根据经适房小区所在地段的不同，政府概算可能会有所浮动，价格略有不同，如广物滨江海岸新品三期玺湾，全新面世，以53－91平产权式酒店、81－178平城央阔居等产品开启城市精英家庭生活时代。首付4.8万起，即可抢城央精装美宅。
以上就是海口经适房的相关内容，经适房的价格相对于其他的房产类型来说真的是优惠的，但由于经适房是政府规定的从房产性质，具体好不好也是不能一概而论的。