大产权房有哪些？商品房都是大产权房吗？_知识百科

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2024-11-15 18:21:03

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在房地产领域，大产权房是指拥有70年产权的住宅类房屋，一般由国家发放产权证。相对于小产权房，大产权房具有更高的法律保障和更广泛的认可度。常见的大产权房包括商品房、经济适用房、已购公房和存量房。

大产权房有哪些？

1，商品房是由房地产开发商建设并销售的房屋，其房屋性质为私有，土地使用权为70年。购买商品房的产权证书是法律上的有效凭证，可以在市场上自由买卖。商品房是目前市场上最常见的大产权房类型。

2，经济适用房是由国家提供政策优惠的住房，其建设标准和销售价格均按照国家规定执行。经济适用房的产权为共有，购房者拥有有限产权。这种房屋的使用权通常为70年，购房者在一定条件下可以进行转让，但需按照相关政策和程序进行。

3，已购公房是城镇职工根据国家和地方政府有关住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的公有住房，或者依照地方政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。这类房屋的产权通常为私有，但一些地方规定已购公房的土地使用权是国有的。

4，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是二手房，通常也被称为＂库存待售＂的房产。存量房的产权也是大产权，具有70年的使用权。

商品房都是大产权房吗？

虽然大多数商品房都是大产权房，但并不是所有商品房都是大产权房。有些商品房可能只有50年或者40年的产权，这需要购房者在购买前仔细核实并了解相关细则。

总结来说，大产权房包括商品房、经济适用房、已购公房和存量房。这些房屋都拥有70年的产权，具有较高的法律保障和认可度。在购买房产时，购房者应当仔细核实产权情况，并了解相关的政策和程序，以确保自己的权益。