我家洗手间屋顶漏水应该谁花钱修理？
创始人
2024-11-21 07:15:41
《洗手间屋顶漏水维修费用谁承担》
我家洗手间屋顶漏水了，这引发了关于维修费用由谁承担的疑问。如果是在房屋质保期内，并且是房屋本身建筑结构或防水工程等质量问题导致的漏水，理应由开发商承担维修费用。他们有责任确保房屋质量合格，对出现的这类问题进行修复。但如果已经过了质保期，若是因为楼上住户洗手间防水没做好，如防水层破裂、水管渗漏等造成我家屋顶漏水，那楼上住户就应该负责维修并承担费用，因为这属于他们使用不当或设施维护不到位对楼下造成了损害。如果是公共区域管道等问题导致的漏水，则可能需要联系物业，使用公共维修基金来解决。
保修期内建设方负责（装修时没改变管道情况下），否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。
1、建设工程质量管理条例第四十条： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
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