关于小区会所的收入归属问题:业主应该知晓的法律常识
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2024-10-30 03:13:00
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关于小区会所的收入归属问题:业主应该知晓的法律常识

小区会所,经常被看作是业主休闲放松的好去处,也是社区文化的一部分。然而,它背后的经营收益问题,却不是那么简单。先说说会所,这里头可以有咖啡厅、健身房、游泳池等一系列娱乐健身设施,高大上的小区甚至会配备小型高尔夫练习场,酷毙了!

开发商在筹建小区时,会根据规划向政府部门申请相关许可证。在这个过程中,会所作为商业服务设施的建设,是他们不得不做的事。一旦拿到手,就得按照申请文件上的承诺去执行,否则可是要负法律责任哦!

那么,会所的收益该归谁呢?一般来说,会所的面积并没有计算在业主购房的建筑面积里,所以,会所的产权证通常也会在开发商名下。这样一来,会所的经营权和收益自然也是开发商的。

不过,开发商虽有权利,但也不能为所欲为。会所是为了满足业主需求而建的,不能随便改变或者卖掉。如果开发商没能提供合同上约定的设施,或者随便改动,业主是可以要求开发商承担违约责任的。

最后,如果开发商真的胡作非为,业主不仅可以要求他们赔偿,还可以求助于政府,让政府来管一管。

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