楼市去库存闲置和存量土地怎么办,存量土地如何盘活利用?
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2024-10-30 06:17:17
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楼市去库存闲置和存量土地怎么办!随着近期国家出台的一系列楼市利好政策的实施,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限以及政府收购库存房源充作保障房等措施,楼市逐渐迎来了复苏的迹象。然而,同时也面临着库存房源增多的问题,新建商品住宅库存销售周期延长,市场供需矛盾加剧。为了有效应对这一挑战,政府需要进一步加大力度去库存、闲置房源,并且优化存量土地的利用,实现土地资源的有效盘活。

存量土地如何盘活利用?

针对楼市去库存和闲置房源问题,政府可以继续实施“以购代建”等政策,通过合理价格收购商品房用作保障性住房,以此来加速去库存的进程。在收购房源的同时,政府可以考虑将闲置房源进行改造,转变为租赁型住房,满足不同群体的住房需求,同时也可以促进房地产市场的平稳发展。

关于存量土地的利用,自然资源部已经发布通知要求合理盘活存量土地。在这方面,政府可以考虑采取以下措施:

1.加大对存量土地利用的支持力度。政府可以提供更多的政策支持,如降低土地出让价格、放宽土地规划使用限制等,鼓励开发商和投资商更好地利用存量土地。

2.允许调整规划和设计,灵活应对市场需求变化。政府可以允许开发商在规划和设计上有一定的灵活性,根据当地市场需求调整建设用地的规划,更好地适应市场变化。

3.发挥土地二级市场作用,鼓励土地交易活跃。政府可以支持土地二级市场的发展,促进土地流转,使得存量土地更好地被利用起来,推动城市更新与发展。

总的来说,楼市去库存和闲置房源问题以及存量土地的盘活利用需要政府、开发商、投资商等多方共同努力。政府应该继续出台更加有力的政策,引导市场合理去库存、盘活土地资源,从而实现楼市的稳定发展和土地资源的可持续利用。只有通过多方合作,共同努力,才能够实现楼市的健康发展,实现土地资源的最大化利用和保护。

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