购房首付只有收据？专业指导如何正确处理_知识百科

创始人

2024-10-30 10:15:32

购房首付只有收据？专业指导如何正确处理

当你准备购买心仪的房子，拿出辛苦攒下的首付款时，开发商却只给你一张收据，未开发票，这是怎么回事？别着急，这里有你需要知道的处理方法。

首付款收据，可能隐藏着开发商避税的小动作。他们可能想通过不立刻开票，将这笔税款先投入到项目建设中，这样能在短期内节省成本。但别担心，开发商最终是应该给你开具发票的。

如果你选择银行贷款购房，只有在银行款项成功打入开发商的专用监管账户后，开发商才能为你开出不动产统一发票。在资金未到位之前，他们手上确实是开不了票的。

每当开发商开出一份不动产销售统一发票，就等于报告了一个销售单位，要及时缴纳相应的税费。所以，他们可能会选择延迟开票来减轻资金压力。作为购房者，你得督促开发商按时开票，以保障你的合法权益。

如果遇到首付款只有收据这种情况，处理起来也不复杂。首先，确保你签署的是官方《认购协议》，并且是网上填写、打印的版本，避免使用开发商自制的版本，以免权益受损。其次，根据协议条款，把定金直接存入官方指定的监管账户，对于开发商提供的其他账号，你完全可以拒绝支付。

记住，切勿急于行事，处理这些事情时要细心、严谨。购房是一项大投资，多一份谨慎，少一份风险。