揭秘:开发商不实宣传与延期交房,怎样退回你的房子?
创始人
2024-10-30 17:13:48
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揭秘:开发商不实宣传与延期交房,怎样退回你的房子?

当你手心里紧握着购房合同,脸上洋溢着幸福的笑容,却突然发现开发商的宣传里有猫腻,或是你的新家迟迟未能入住,这时你该怎么办?

首先,让我们谈谈虚假宣传。如果开发商的花言巧语在你决定买房时起了决定性作用,那么这些宣传可被视为合同的重要组成部分。一旦发现问题,你完全有权要求撕毁合同。民法典第一百四十六条明确指出,基于虚假意思表示的民事法律行为是无效的。

如果你的房子迟迟未能拿到钥匙,开发商违反了交房期限,情况严重到三个月都没音讯,你同样可以选择退房。这时候,记住,要先给开发商一个书面催告,让他们知道你不是好惹的。如果催告无效,你可以直接向法院提起诉讼,让法律帮你讨个说法。

退房并不是随口说说那么简单。你需要先向开发商发出正式通知书,如果对方同意,你们可以友好协商退款和赔偿事宜。否则,就要走法律途径。一旦合同解除,别忘了联系银行处理相关贷款事宜,因为法院对这样的请求通常会全力支持。

至于退回的钱,建议先清偿抵押银行的款项,这样既符合法律规定,也能保证你的信用。

总之,面对开发商的不实宣传和延期交房问题,你不是没有办法。只要按部就班,合理运用你的权利,你的家还是会回到你的手中。

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