买卖二手房必看攻略：合同签署前的风险防范_知识百科

创始人

2024-10-30 22:19:26

买卖二手房必看攻略：合同签署前的风险防范

搞定二手房，签字前得留个心眼！咱们来聊聊，在签二手房合同之前，有哪些猫腻得提前防着。

首先得聊聊产权问题。有些房子是红线范围，碰都别碰。比如没房产证的、被查封的、房子本身就不能分割的，或者已经抵押出去的房产。说白了就是，这些房子要是买了，麻烦多多，钱打水漂的风险大。

再有就是合同细节。别听什么口头承诺，得把关键条款写在纸上。特别是最后一笔钱怎么结算，别急着交房，一定要先去物业管理处、电网、水务、燃气等地方把费用算清楚。

户口问题也不能忽视。合同里得写清楚，卖家啥时候把户口搬走，不然到时候耽误了你入住或者其他的事情，可就得不偿失了。可以在付款方式里留一手，比如说部分房款等户口搬走了再付，或者迟一天搬就罚点违约金。

交易过程中收的每一张票据，比如收条、补充协议的确认书，都得收好，这些都是以后万一有什么问题的证据。

要是你觉得自己防不胜防，那就找个靠谱的中介吧。中介通常会帮你核实卖家的信息，比如房产证复印件和原件核对，房产局的调档，以及客户的报告检查等。

话说回来，买二手房，擦亮眼睛是王道。别看房子光鲜，背后的故事你得清楚。毕竟，这可是关乎你一大笔投资的大事儿！