原创 985毕业生沪漂六年，有百万存款却不敢买房，这是为啥？
985 毕业生沪漂六年有百万存款却不敢买房，可能有以下原因：
1. **房价因素**：
- **房价过高**：上海房价一直处于较高水平，即使有百万存款，可能也难以承担首付以及后续的贷款。例如在一些核心区域或地段较好的地方，房价动辄每平米数万元甚至更高，购买一套普通的住房可能需要数百万甚至上千万元。对于只有百万存款的人来说，距离全款买房相差甚远，而贷款买房又会带来较大的经济压力。
- **首付比例与购房资格限制**：非沪籍购房者需满足已婚且连续缴纳五年社保或个税等条件，才有购房资格。并且在上海，首套房的首付比例一般为 35%，二套房的首付比例更高，如果之前有过贷款记录，可能会被认定为二套房，首付压力进一步加大。
2. **经济压力考量**：
- **贷款负担重**：如果选择贷款买房，意味着未来很长一段时间内要承担高额的月供。除了基本的生活开销外，还要支付房贷，这对于沪漂来说是一个巨大的经济负担。一旦工作出现变动、收入不稳定或者遇到其他突发情况，可能会面临断供的风险。
- **生活质量下降**：买房后，不仅要还贷款，还可能面临装修、购置家具家电等额外支出。为了偿还房贷，可能需要压缩其他方面的消费，生活质量会受到较大影响。对于注重生活品质的人来说，这是一个需要谨慎考虑的问题。
3. **职业发展不确定性**：
- **工作稳定性不足**：在上海这样的竞争激烈的城市，职场变化较快，工作的稳定性难以保证。如果未来工作发生变动，比如公司倒闭、裁员、岗位调动到其他城市等，可能会影响到收入来源，从而影响还房贷的能力。
- **未来发展规划不明确**：有些人可能对自己在上海的长期发展还存在疑虑，不确定是否会一直留在上海。如果未来有回到家乡或者去其他城市发展的打算，那么在上海买房可能不是一个明智的选择。
4. **市场预期因素**：
- **房价走势不明朗**：房地产市场具有一定的周期性和不确定性。虽然上海的房价总体较为坚挺，但近年来也受到政策调控、市场供需等因素的影响，房价走势存在一定的不确定性。购房者可能担心买房后房价会下跌，导致资产缩水。
- **政策变化影响**：政府的房地产政策不断调整，限购、限贷、限售等政策的变化可能会对购房者的购房资格、贷款额度、房产交易等产生影响。政策的不确定性也会让购房者在买房时更加谨慎。
5. **其他因素**：
- **家庭因素**：有些人可能需要考虑家庭的意见和需求。比如，如果家人希望自己回到家乡发展，或者在其他城市有更好的发展机会，那么在上海买房可能会与家庭的期望产生冲突。
- **心理因素**：沪漂六年，可能已经经历了很多的困难和挑战，对上海的生活有了更深刻的认识。在面对买房这样的重大决策时，可能会更加谨慎和犹豫，担心买房后会带来更多的压力和困扰。