一.公司简介：

1988年万科进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2015年底，公司进入中国大陆66个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的成都区域。此外，公司自2013年起开始尝试海外投资，目前已经进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。2015年公司实现销售面积2067.1万平米，销售金额2614.7亿元同比分别增长14.3%和20.7%，在全国的市场占有率上升至3.00%。

二.公司发展：

1984年5月成立万科企业股份有限公司（股票代码：000002），英文名称为：CHINA VANKE CO., PLC. 缩为“VANKE”，

1988年年进入房地产行业。

1991年万科成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。

1993年确定将大众住宅开发作为公司的核心业务，截至2008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市，公司完成新开工面积523.3万平方米，竣工面积529.4万平方米。

2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司，同年正式进入商业地产，多地成立商业管理公司。

2011年万科宣布旗下产品线，包括万科广场、万科红、万科大厦

2013年起尝试海外投资，目前已经进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。

2015年底，公司进入中国大陆66个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的成都区域。实现销售面积2067.1万平米

三.万科地产管理团队：

王石：现任万科地产董事会主席。

郁亮：现任万科地产总裁。

刘肖：为集团副总裁，接任北京区域本部首席执行官、北京公司董事长，兼任北京公司总经理。

四.万科产品线：

1.万科广场

万科广场定位为城市级中高端购物中心，其目标消费人群面向全客层，并以家庭消费人群为重点，坚持“以家庭型综合消费为主，以快速流行时尚为特色，以餐饮休闲娱乐为亮点”的商业原则规划。作为一站式家庭型购物中心品牌，万科广场将以“挚爱”为主题，力图从最初商业规划、设计细节、商家的组合到服务设施环节等全面体现万科一贯的人文关怀

2.万科大厦

办公商业写字楼，定位于区域地标办公中心，目的在于提升周边区域整体办公品质和环境，目前第一个万科大厦项目已在龙岗开工，第二个项目已随盐田万科广场一同进入规划设计阶段，在写字楼方面万科效法华润以城市综合体为依托，商业中心和高档写字楼、住宅处于同一区域，以更好地帮助住宅销售。

3.万科红

打造社区式服务，以生活配套和餐饮为主系列，包括万科红生活中心和万科红新街坊其 中生活中心户型主要在是面积在三万平米的社区集中商业，新街坊主要是以底商和街铺的形式。万科红小区项目位于北京南三环宋家庄地铁站，主力户型为60平米一居和90方米三居，全部为精装修交房，周围各类配套设施齐全。

五.万科地产荣誉：

自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；倡导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。2009年，在全球人力资源咨询公司翰威特组织的“2009年中国最佳雇主”评选中，万科成为10家上榜企业中唯一的房地产企业。

公司致力于不断提升产品品质。至2009年，万科共有19个项目获得“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得“中国土木工程詹天佑大奖”。

公司持续推进住宅产业化。2009年，万科北京假日风景项目B3#、B4#楼被授予“北京市住宅产业化试点工程”称号。东莞市万科建筑技术研究有限公司获得由广东省科学技术厅、广东省财政厅、广东省国家税务局、广东省地方税务局联合颁发的高新技术企业证书，是行业内第一家被认定的高新技术企业。
公司积极参与绿色建筑的研发和推广。2009年6月，深圳万科城四期项目荣获“绿色建筑设计评价标识”三星级奖。

2009年《财富》（中文版）公布的“十大绿色公司”名单中，公司因在探索工业化与城市低收入住宅方面的成绩入选。

公司努力实践企业公民行为。万科从2007年开始每年发布社会责任报告。2009年，万科捐资并建设的遵道镇中心幼儿园、遵道镇便民服务中心、向峨乡政务中心以及遵道梨花广场先后建成交付，均达到最高抗震设防等级。

六.万科地产大事件：

2015年7月10日，潮汕姚氏兄弟旗下的前海人寿耗资逾80亿元，通过二级市场购入万科A股5.52亿股股份，之后又和一致行动人通过连续举牌，将持有万科的份额猛增至15.04%，超过了20年来始终位居万科第一大股东的华润。

2015年8月底至9月初，华润通过两次增持，使其持有万科A的股份达到15.29%，夺回第一大股东之位。

2015年12月4日以来，隶属宝能系的钜盛华及其一致行动人前海人寿持续增持万科。据港交所披露的信息同时显示，截至12月11日，宝能系共计持有万科约24.8亿股，占万科总股本约22.45%，成功拿下万科第一大股东地之位。

2016年3月12日，万科就拟议交易与深圳市地铁集团有限公司签署了一份合作备忘录，作为为双方对拟议交易的初步意向。万科将购买深圳地铁集团将出售的下属公司的全部或部分股权，预计交易对价介于人民币400-600亿元之间。万科拟采取以向地铁集团新发行股份为主，如有差额以现金补足的方式收购地铁集团持有的目标公司全部或部分股权。除与地铁集团继续谈判之外，还在与其他潜在对手方进行谈判和协商，在此期间万科股票将继续停牌。此次深圳地铁入股后，万科、华润以及深圳地铁集团三方的持股比例将超过40%，三方如果签署协议成为一致行动人，将一举超越宝能系夺回万科第一大股东席位。这将令此前占据上风的宝能系甚至安邦集团被迫退步。