车位无产权证买了拆迁能不能补偿? 车位无产权证买了拆迁能不能补偿?_生活常识

创始人

2025-03-02 08:23:56

购买无产权车位在拆迁时无法获得补偿。首先，由于车位没有产权，因此不能进行买卖交易。除了某些地下车库可能具有产权出售的情况外，小区物业在地上划定的车位都是不具备产权的，因此这些车位不具备出售条件，物业公司只能以租赁使用权的形式进行出租。

其次，我国《物权法》对于车位性质的划分以及权益归属已有明确规定。根据该法第七十四条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。而占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。

此外，属于规划时便确定的停车场中，部分车位不能出售只能租用，这些车位通常是占用小区道路的临时停车点。

因此，在购买或租用小区车库时，市民应该分清车位的类别，以免产生不必要的损失和纠纷。同时，对于无产权车位，购买者在拆迁时将无法获得补偿，这也需要购买者在购买前进行充分了解和考虑。