长沙全面放开限购后果是什么 长沙放开限购是什么时间 长沙放开九十平米以下限购
创始人
2024-11-17 00:00:59
今天抖音刷屏了，全是：长沙将全面取消限购。
长沙真的会取消限购吗，取消了又会带来哪些直接的影响？
一、新房、二手房成交价上涨
一、新房、二手房成交价上涨
长沙房价将直接上涨，因为全湖南的购买力涌入进来，首先新房销售的优惠会减少，甚至是取消，反正你不买他买。
二手房上涨是因为议价空间降低，本来一套房子挂200万，讲价到190万也可以，180万也可能会卖给你；但是，放开购房资格了，原房主不会愿意让价了。
长沙房价这几年到底有没有上涨？今年8月，每一次周销售冠军楼盘，均价都在1.5万以上；而4年前，2019年的时候楼盘销冠的均价才1.1-1.2万，你说有没有涨！
统计局的数据是长沙房价连涨了5年，当然我现在也能给你找到四五千一平的房子；当年也有2万一平房子，争一个楼盘价格没有任何意义。你就去看楼盘销售前10名的均价，它最有代表性：因为市场主流购房者是真金白银掏了那么多钱在买，这才是真正的市场价。
本来要落户长沙，或者买二年社保，一旦如抖音上房产大V们所立，最快下周一(后天)取消限购，那购买需求会突然喷发，房价实际成本上升！
二、法拍房成交价更低
二、法拍房成交价更低
我是做法拍房的，现在每天十几个潜在客户咨询，为什么要买法拍房？因为他们没有购买资格。我们的客户90%以上，都是因为没有资格才选的法拍！
你一旦取消限购了，谁还关注法拍房？
既然放开限购所有人都可以随便买，为什么还要法拍途径，那法拍房需求暴降！兄弟们，本来法拍房成交均价可能就7-8折，一放开楼房限购，估计还要大幅下降，可能6折多就成交了。
法拍房的成交价，会比现在还有一个大幅的下降。
以后，只有省钱的客户才会选法拍。
以上内容与信息未涉及房屋尽调及风险调查，请详细咨询后再参拍。
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