2021年租房要看民法典这5条，不看后悔！_知识百科

2021年租房要看民法典这5条，不看后悔！

创始人

2024-11-07 16:11:51

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在2021年签订“租房合同”，这5条新规定值得注意！
签订《租赁合同》后，发现房屋权属有争议怎么办？
合约期满，被房东告知不想再租了，要求租客赶紧去找房子怎么办？
房主要将房子卖给其他房客，房客有优先购买权吗？
从2021年开始，《民法》在原有合同法的基础上又做了新的修改——在更好地保障承租人权益的基础上，更好地保护承租人的权益。
房产所有权存在争议？

可以免费退房啦！
为了保护租房者的合法权益，当房屋被司法或行政机关依法查封、扣押，房屋所有权发生纠纷时，租房者可无偿退房！
有居住权的房屋不得出租！
设定居住权的房屋，房客千万别碰，因为法律不允许出租。如果您租住的房屋具有一定的居住权，您的租赁合同将被视为无效。
过期将被驱逐？

不可以的，租房者享有优先租赁权！
在现实生活中，这种事情经常发生，合同到期后，房东对租客说，我不想再租给你了，租客只能四处寻找新的房源。这样的事情从今年开始就结束了，法律明文规定承租人有优先承租权。
租房者优先权？

受约束条件！
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件的优先购买权；但有按份共有的房屋行使优先购买权或者出租人向近亲出售房屋的除外。出租人出售房屋时，如出租人要购买出租房屋，必须及时表达购买意愿，时间仅为15天，否则将丧失优先购买权。
在转租期内，

如何保障当事人的权益？
未经出租人同意，出租人可以解除本合同。出租方知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内没有提出异议的，视为出租方同意转租。
民法中有关租赁合同的新规定已经出台，

不仅仅是从房源的供求来为租客提供保障，
同时还规范了房地产中介平台的市场行为，
维持房屋租赁市场/1536430" target="_blank">租赁市场的秩序，
能够说，实际解决了青年租房的困扰。

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