如今房地产行业发展比较快速，有不少的年轻人都有买房子的打算，如果要买房的话，自然是要多关注一些房地产的信息，留意未来房地产的发展趋势，这样才能选择更合适的时机来购买房屋。国内到底有多少闲置房？看到相关部门的介绍后，真的有点蒙圈了！我们一起来了解一下吧。

一、国内到底有多少闲置房？

房价就像一块蛋糕一样，很多有闲钱的人都想要分一块，虽然蛋糕好吃，但炒房也是有风险的。房子的价格居高不下，就首付这一门槛就拦住了不少人，这一点就导致了供给过剩了，大家也感知的到，每年城市都会建造出大量的房子，那么大家知道那些开发商建了多少吗?又有多少人居住呢?

据相关调查数据显示，就连一线城市的房子空置比例大约在1/5，三四线城市的空置房就更严重，高达40%，因为大家都希望把自己的房买在一个好的城市，自己也能发展，子女也能接触到更好的教育。如果大家平时都很注意周边情况的话，你会发现这样一个现象，那就是很多所谓的高档小区，晚上的时候都不会亮多少灯的，在白天的话，你也会发现很多楼层也并没有装修完，房子有没有住是很容易就分辨的出来的，而房地产开发商却会向外昭告房子已售罄，这一目的只是想刺激我们的消费而已!

据相关专家解释，由于开发商的盲目建房，其实已经能够满足30亿人的需求，而现在中国的人口大约是15亿，虽然房子是非常多，但还是有很多人没有足够的能力买到自己的房子，大家看到这里是不是觉得很心酸?好在现在政府已经开始出台各种政策了，但房子真正的降下来还任重道远，大家对此都有什么看法呢？

二、买房子要选择什么时机？

上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。

主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。

春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。

三、买房后装修的技巧有哪些？

1、比例协调

从目前各方面的状况来看，居室面积已经成为大众较为关注的问题，在过去只要50平左右即可，现今至少需要80平，因此在布局时，比例要和谐，不仅要考虑到面积，同时还要考虑到舒适度。

2、客厅应与卧室隔开

众所 ，客厅是大家主要的活动场所，同时也是会客的重要区域，而卧房是主人的休息场所，因此，建议将两块区域分隔开，另外在客厅和大门间能设立一个玄关，或是尽量减少穿行面积，以便增加视野，让客厅更加的阔气。

3、卧室面积不宜过大

作为我们休息充电的场所，通常会设置在居室末端，以便于更好的保护隐私，当然在挑选卧室位置时，所需考虑的因素有许多，比方说卧室形状、门窗位置、床位布置以及活动面积等。

4、厨房应有采光与通风

厨卫间是两个非常重要的区域，因此在布局时，千万别忽视这两个核心区，一般来讲，厨房应设置在采光好、通风性强的位置，主要是因为厨房所产生的油烟很多，而且厨具摆放以及管道的布局都需要合理。

影响房地产行业发展的因素比较多，大家在买房子之前还是要考虑清楚，选择合适的时机来购买房屋。国内的闲置房确实是比较多的，都有买房打算的朋友们来讲还是要考虑清楚，在买房子之前一定要关注房地产信息，注意具体的买房的相关事宜。