为什么都说 电梯房一楼和顶楼不能买？
大家在买电梯房的时候一定要注意，购买一楼和顶楼的时候要慎重。虽然很多的开发商在销售楼盘的时候会对这两层进行优惠销售，但是大家一定要想清楚是否合适。举个例子：顶楼如果有问题经常漏雨，就需要做防水处理，每一次就得大几千，甚至上万。每隔3．5年就得重新做一次。您需要算一下这笔费用与开发商优惠的部分是不是合适，这其中还不算花掉的时间和精力！下面小编就给大家介绍一下一楼和顶楼不能买的原因。
一楼不能买的原因：
1、噪音多
整栋楼受噪音影响的就是一楼了。各种声音会从四面八方向你涌来，让你防不胜防。一楼处于电梯房的最底层，每天上下班的人都要从这里经过，什么时间段的人都有，导致一楼住户声音嘈杂，不能安宁，影响休息。
2、采光不好
一楼位于楼栋的最底层，特别容易受到周边其他楼房的遮挡，采光问题特别严重。这在住宿环境中是非常影响生活的，整天屋内一片黑暗。对于喜光的动植物来说，造成了住户人员及家里动植物的健康成长。
3、潮湿、卫生差
一楼是整栋楼接地气的地方，可定是特别的潮湿。夏天是个炎热的季节，对于一楼的住户来说，开窗通风是一件十分不适的事情。一楼是整个楼层的必经之处，经常有回家或者外出的人们多多少少带来垃圾，有脚底蹭的，有随身带的，影响一楼的整体卫生环境。
顶楼不能买的原因：
1、温度高
大家都知道，顶楼的温度要比其他楼层高得多。尤其是到了夏天，楼顶暴晒，使顶楼的温度较高，隔热能力较差。
2、上下楼不方便
对于住楼房的人来说，上下楼是一个大问题。住顶楼电梯总有停电或者维修的时候，这使得顶楼的住户出行十分不便。顶楼太高了，走下来至少需要半个的时间，对上班的人员来说，极易造成迟到。
3、顶楼容易发生渗漏现象
漏雨是顶楼经常发生的问题，正如小编在开篇的时候聚德例子。顶楼由于开发商建设质量不过关，或者是长时间的暴晒和电梯楼寿命的增加，楼顶容易发生开裂。尤其是下雨的时候，雨淋对楼顶的腐蚀，时间长了，楼顶会渗水，影响居住。
4、维修非常不便
大家都知道，顶楼是整栋楼的部分，如果发生顺怀，维修起来是一件特别麻烦的事情。楼顶太高了，一旦发生损坏，这对于维修人员，是非常难于维修的。危险系数高，操作能力差，很容易发生事故。
以上这些原因就是关于不买一楼和顶楼的总结了。小编在这里建议大家不要买，并不是一定不能卖，如果您家里经济条件确实有限，顶楼完全是可以考虑的。如果您家里有老人，一楼是完全可以考虑的。买与不买的决定，一定要根据自己家里的实际情况来决定，不要盲目的听别人的建议。