从来没有人认为2020年的春节会是这样的“开幕”，人与人之间的亲切问候已经变成一件困难的事情。新型冠状病毒的到来也改变了各行各业，冠状病毒的肆虐使许多人了解了一个事实。实际上活在当下是最重要的，现在每个人都希望这种流行病很快就会过去，然后自由奔赴田野，呼吸外面的空气，那么，2020楼市会不会被疫情压垮？

一、2020楼市会不会被疫情压垮？

1、眼下的房地产销售、促销活动受到限制

截至目前，成都、福州、南昌等地明确要求停止开放商品房售楼部，湛江等地也要求停止一切大型的促销活动或者开盘。实际上，根据新京报报道，在1月26日晚间，中国房地产协会发出了倡议书，号召房地产行业暂时停止销售活动，待疫情过后再恢复。

在房企工作的人应该知道，各个项目每个月都会领指标，在业绩冲刺时，都会把指标分解到每一天，由此可见项目销售的压力。资金实力强的房企还好，如果指望每个月的销售回款给员工发工资、再开发的房企，一段时间不销售，势必会影响到资金链。无论是要完成全年指标也好，还是让企业渡过难关也罢，待恢复销售以后，加大促销回款是大概率情况。

2、银保监会1月3日在官网上发布的《中国银保监会关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》文件中要求，“严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长”

都知道，房地产行业属于资金密集型行业，买一块地都需要几亿，几十亿，没有外来资金进入，房企主要通过自己的销售回款来进行循环，在当下的市场状态下，难度和压力可想而知。

当然，去房企杠杆，也少不了购房者杠杆，所以，抑制居民高杠杆买房，以及炒房行为也是楼市调控的重要内容。而银保监会在开年就强调，意味着房企融资、房贷市场都会受到严格监控，逆流而行的日子显然不会好过。

3、认为房价下跌的人数占比较高，购房观望氛围浓厚

日前腾讯房产发布的一份《2020年中国居民购房意愿调查》调查报告数据显示，在受调查的2．4万人中，认为房价下降（包括小幅＋大幅下降）的比例达43．4％，而认为房价上涨（包括小幅＋大幅下上涨）的人则只有20．34％，其他剩下的人认为房价平稳或者不清楚。

实际上，不少人也会有这样的切身体会，最能反映市场真实状况的二手房市场远不及新房市场，说明购房者观望氛围较浓。楼市与股市的相似之处，就是人的从众心理，开发商最担心的就是购房者越等越不买，那无疑是他们最不想看到的情况。

二、新房装修要注意什么？

1、勿随意拆改

在进行新房装修的时候不要随意在承重墙上穿洞、撤除衔接阳台和门窗的墙体以及扩展原有门窗尺度或许另建门窗，这样都是不允许的。

2、阳台不要并入客厅

很多朋友为了显得客厅大，经常会把阳台与客厅合并，其实这样做是不建议的，虽然从视觉上客厅显得大很多，但实际的空间并没有什么变化。阳台还是作为一个功能相对独立的空间，功能会更加实用，不管是晒衣服还是当杂物间都不会影响到客厅的使用！

3、防水工程

在装修卫生间时，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行闭水测验，若是漏水，有必要重做防水。如果不漏水的话，也要在施工中谨慎。

4、厨房尽可能装地漏

厨房装地漏还是很实用的！但是也要根据你家厨房的下水管支不支持装地漏，如果不行也别硬装了！厨房虽然不想卫生间那样用水多，但偶尔也是会发生东西洒了，地脏了，或是厨房漏水没办法下排的情况发生，那时候没有地漏会让你悔恨到底！

5、墙上勿乱挂

有些业主喜欢将一些装饰和家具都挂靠在墙上，但是要注意的是，适当的进行墙面装饰和利用墙壁空间是可以的，但是不能过多，否则效果会适得其反。

6、灯具照明

在进行室内装饰的时候也要充分考虑到照明的问题，不仅可以依赖头顶的主灯光，实际上每个房间的角落都是可以利用的。

上述文章已经给大家详细阐释了关于2020楼市会不会被疫情压垮的相关内容了，希望能够对大家有所帮助。建议从价值投资的角度对房地产进行长远的考察，选择正确的城市和正确的地区。在疫情完全消退之前，2020年需求释放延迟之前以及住房市场可能反弹之前，请进行房产市场的布局。