购买二手房定金要不要交?这些注意事项一定要知道
创始人
2024-10-30 01:08:38
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买二手房时,大家常常会问是不是一定要交定金。其实,二手房定金是一种支付一定金额作为担保的方式,可以保障双方的约定兑现。支付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方则是定金接受方。双方可以约定一方支付定金作为债权担保。若履行了债务,定金可以抵作价款或者收回。不履行约定的,支付定金的一方无权要求返还定金;而接受定金的一方若不履行,则要双倍返还定金。此外,定金必须以书面形式约定,双方需明确交付定金的期限。至于二手房定金是否需要支付,主要还是看双方的约定。

签订合同需要注意以下几点:

1. 定金形式需要书面约定:定金的条款可以存在于主合同中,也可以独立成文。无论哪种方式,都务必书面约定,以保证双方权益。

2. 支付定金的时机:最好是在签订购房合同后再支付定金,避免不必要的麻烦。如果卖方坚持先付定金再签合同,而你确定有能力支付并决意购买,那么可以先支付定金,否则应慎重考虑。

3. 定金额度限制:根据规定,购房定金数额不得超过房价款的20%。超出部分则不受限制,只能作为预付款使用。因此,签订认购书时支付的定金也不宜过多,即使签订正式购房合同,定金最好不要超过总房款的20%。

以上内容希望对大家有帮助。随着房地产市场逐渐兴盛,定金合同纠纷也日益增多。如果真的发生定金合同纠纷,购房者可以咨询专业律师,寻求法律帮助,解决纠纷,维护自身合法权益。

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