房产中介选择攻略：如何避免陷阱与欺诈_知识百科

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2024-11-07 02:07:14

房产中介选择攻略：如何避免陷阱与欺诈

想在房地产市场上淘到心仪的房子或顺利出租，找个好中介很重要。但在中介泛滥的今天，要怎么选出靠谱的呢？

一是仔细检查中介公司的四大证件：企业法人证书、房地产经纪备案证明、房地产经纪人资格证（至少两个经纪人持有）、经纪人备案书。这是中介资质的基本保障。

在北京，可以利用市建委或市房地产交易管理网站查验中介的记录，违规的中介名单会定期更新，这是避免陷阱的好帮手。通常情况下，大型中介公司比小型的可靠得多。

租房时，如果中介要求收取看房费，这是违法行为，千万别上当。好的中介会有明确的费用明细，每个交易环节后都应有公司盖章的发票或收据。这些都是维权的重要证据。

二是要提防一些常见的中介欺诈手法：示范销售、“包价”、“一口价”、附赠销售、限量优惠等。这些都是可能的陷阱。

中介只是帮你找服务和物品的代理机构，比如你要办聚会，中介能帮你找到服务员、厨师，甚至负责场地布置和物品采购。房产中介也是如此，他们不能直接提供房产，但可以帮你找到合适的选择。

记住，遇到坚称“一口价”的中介要小心，很有可能是欺诈行为。尽量选择熟悉的中介公司，熟人介绍的中介更值得信赖，这样可以降低被骗的风险。